売却時・購入時にかかる税金・諸費用について

不動産の売買においては様々な諸費用・税金などが必要になります。その金額が「想像以上に多い」と驚かれるお客様も少なくありません。後々慌てることがないよう、どのような費用・税金がかかるのかをあらかじめ把握しておくことが大切です。

売却時にかかる費用

印紙税	売買契約書に貼り付ける、収入印紙にかかる代金
不動産仲介手数料	仲介を依頼した不動産会社に対して支払う手数料
抵当権抹消費用	抵当権抹消などの手続きにかかる登記費用
表示登記費用	建物に未登記がある場合にかかる表示登記費用
地積更正・境界確定など	土地に実測・分筆があった場合にかかる登記費用

購入時にかかる費用

登録免許税	所有権移転などにかかる税金
融資事務手数料など	住宅ローンを利用する場合に、金融機関に対して支払う手数料 他には印刷税・ローン保証料・団体信用生命保険料・火災保険料などがかかります
不動産仲介手数料	不動産会社に対して支払う手数料
印刷税	売買契約書・建築請負契約書などに貼り付ける、収入印紙にかかる代金
不動産取得税	土地・建物の取得にかかる税金（購入時のみにかかります）
固定資産税・都市計画税	所有している土地・建物にかかる税金（毎年かかります）